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"太行瑞宏"又拿新地块 解构新地王豪宅基因
发布时间:2016-03-07 浏览次数:3017

[摘要]青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组地块组织出让,太行瑞宏以12000元/平方米的成交价将其拿下,新科“住宅地王”就此诞生。

综合整理:3月4日,成都公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地,其中包括青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组地块,双流县西航港街道星月社区集体地块,新都区三河街道五龙社区2、3、4、5、8、12、17组地块以及郫县犀浦镇五粮村四、五社地块,出让面积约445.85亩。

志在必得的拿地 成都住宅新地王诞生

对于今日走上拍卖台的青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组地块,太行瑞宏房地产开发有限公司志在必得,从去年9月开始,百仁地块陆续被其吃进,30亩、120亩、55亩,该公司的目标是吃下整个百仁区域。最终太行瑞宏以12000元/平方米的成交价将其拿下,新科“住宅地王”就此诞生。

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今日土拍相关资料

太行瑞宏——朗诗、四川发展、阳煤合资成立

太行瑞宏这个低调的房地产开发有限公司究竟有何来头?据了解,太行瑞宏是由朗诗、四川发展、阳煤合资组成。

据透露,该公司股东之一是山西的太行地产,它是阳泉煤业下属公司,阳泉煤业为山西省属五大煤炭集团之一世界500强,中国百强,去年营收1800多亿。另一方是四川的企业,宏仁实业作为太行瑞宏的股东方,出资机构实际上有三方,瑞银方达(从事基金行业的机构)、四川川瑞发展(四川发展和铁投组建的房地产投资平台公司)、首誉光控(光大控股的下属公司),因此各取企业名字一个字,所以有了现在的太行瑞宏。

据成都商报报道,太行瑞宏董事长陈林在接受采访时也表示“宏仁实业是整个百仁片区的一级整理商,这块地我们志在必得。为了尽可能的降低开发风险,将产品线做丰富、做好,太行瑞宏的规划案都是从600亩地块打造的宏观角度来制定的,所以拿下片区内地块性质多元化的建设用地,显得尤为必要。”截至今天太行瑞宏已经在百仁片区拿下254亩土地,计划是统一规划打造,包括该区域未来的地块也有意全部拿下”。据悉,项目整体案名已经明确,取名“太行瑞宏·朗诗金沙城”,预计在今年下半年亮相成都。

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地王位置示意图

受限规划指标 低密豪宅基因凸显

从苏坡街道办事处百仁社区4、5组地块出让指标来看,起拍楼面价高达5300元/平,最大可建面积约4.8万方,地块容积率大于1小于1.5,限高24米,很容易让未来项目做出品质,且区域板块是以生态为核心的住宅区,宜居属性也很明显。

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规划指标示意图(来源:中原地产)

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太行瑞宏四次拿地土地分析(来源:成都房产)

“今天拿的地,应该会打造成为引入朗诗最高标准的绿色健康住宅。”在今天的土拍会上,朗诗成都公司总经理毛江军表示。

“我们引入了朗诗地产,他们在房屋建造方面是全国一流。我们要把百仁项目造成全国一流的生态、绿色,科技、环保精品盘,在建造技术、商议模式、业态等多方面全面创新。”陈林也表示,虽然看似今天拿地创下天价,但整个项目按照600多亩规划以及已经拿到手的地,有已经有完善的整体规划,因此对于今天的拿地,并不是一时冲动。





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